Расследования
Репортажи
Аналитика
  • USD55.30
  • EUR52.74
  • OIL95.88
Поддержите нас English
  • 1312
Новости

Данными россиян будут торговать в даркнете. Расследователи Шуманов и Албуров о законе, который засекречивает сведения из Росреестра

Война стала удобным поводом для российских властей засекретить свои дворцы и резиденции. Если раньше закрыть сведения Росреестра пытались под предлогом заботы о персональных данных россиян, то теперь сокрытие данных оправдывают безопасностью военных. Директор «Трансперенси Интернешнл — Россия» Илья Шуманов и сотрудник отдела расследований команды Алексея Навального Георгий Албуров рассказали The Insider, что новый закон затруднит жизнь россиян, при этом окончательно спрятать свои дворцы от расследователей власти не смогут.

Директор «Трансперенси Интернешнл — Россия» Илья Шуманов

Принятие закона не означает глобальный кризис на «рынке расследований», при этом решение Госдумы может доставить неудобства бизнесу и гражданам, считает Шуманов. Данные об объектах недвижимости — не единственная информация, которая используется для проведения расследований, а все необходимые сведения можно найти в происходивших ранее утечках. Кроме того, существует теневой рынок данных, который в любом случае будет использоваться и может стать альтернативой открытым реестрам.

«Этот закон затрагивает гораздо более широкие круги и очень негативно скажется не на журналистах-расследователях, а на рынке недвижимости, на эксплуатационных и управляющих компаниях, которые занимаются обслуживанием жилого фонда. Также он затронет телекоммуникационные и интернет-компании, энерго-бытовые компании, которые соприкасаются с собственниками жилых квартир. IT-компании также используют ЕГРН и большие данные. Они по сути являются агрегаторами, и легально распространяют и продают данные в удобных формах для потребителей. Это сегмент рынка, который живет сейчас в белом поле, платит налоги и пополняет бюджет».

Шуманов утверждает, что все перечисленные сегменты бизнеса постараются получить доступ к данным другими способами: «уйдут в тень, в серую или темную зону». Управляющим, телекоммуникационным и энерго-бытовым компаниям, риелторским агентствам все равно потребуется доступ, а журналисты-расследователи — лишь небольшая часть заинтересованных в информации из реестра лиц. Больше всех пострадает бизнес и граждане, отмечает Шуманов, потому что когда россиянин хочет получить сведения о собственнике квартиры (например, если тот его затопил), то запрашивает выписку из ЕГРН. Так человек получает информацию, чтобы обратиться в суд с этими данными и отстоять свои права. То же самое касается собственников квартир и соседних земельных участков. При этом государственная система обработки и хранения данных «дырявая», так как данные крупных, в том числе государственных, операторов чуть ли не ежедневно оказываются на рынке. Сложившаяся сейчас ситуация не является исключением и, если есть запрос, данные выставят на продажу, заверил Шуманов.

Работники «Трансперенси Интернешнл — Россия» использовали из Росреестра около 20% информации, которая в целом необходима для расследований, утверждает он. Однако ценность базы в том, что в ней всегда были актуальные данные, которые были также критически важны с точки зрения контроля за доходами публичных должностных лиц, например, чиновников и депутатов. Подотчетность чиновников с утратой этого инструмента будет ослаблена, и количество злоупотреблений вырастет, предполагает директор организации.

Депутаты заявляли, что сокрытие данных Росреестра необходимо для защиты персональных данных россиян. Однако, по словам Шуманова, сейчас из реестра можно получить ограниченный объем сведений, к тому же в них нет стоимости объекта и паспортных данных собственника. Запросить их может собственник или человек с доверенностью, а также представители исполнительной власти, то есть силовые и контролирующие органы и суды. Если человек умер, то данные получат его наследники. Перечень людей, которые могут получить информацию, ограничен, и в них не входят журналисты, гражданские и некоммерческие организации, и даже смежные собственники. Шуманов привел в пример Германию, где ситуация с получением данных обстоит иначе, несмотря на строгие законы о частной собственности.

«Если мы говорим про очень сложное и ориентированное на защиту персональных данных законодательство Германии, где очень строго относятся к праву на частную жизнь и право собственности, то даже у них есть оговорки, которые позволяют в интересах общества получать журналистам-расследователям (если они могут аргументировать свою позицию) данные в немецком кадастре: информацию об объекте недвижимости и смежных собственниках — соседях по лестничной клетке, по дому, по земельным участкам. Даже в Германии такая практика есть, а в России приняли решение закрыть все».

Сотрудник отдела расследований команды Навального Георгий Албуров

Команда Навального, по словам Албурова, использовала выписки из Росреестра в двух из трех своих расследований. О том, что власти хотят засекретить данные, было понятно давно, утверждает расследователь. По его словам, инициативы упирались в здравый смысл, потому что журналисты — это, мягко говоря, не основная аудитория портала. В 2021 году Росреестр обслужил примерно 150 миллионов вывесок и 99% из них — это риелторы, нотариусы, люди, получившие наследство, те, кто хочет купить или снять недвижимость, и перед сделкой проверяют объект.

«Властей раздражали конторы и журналисты, которые заказывали несколько тысяч выписок в год. Были инициативы закрытия Росреестра, но все понимали, что риелторские агентства от этого просто рухнут, что количество мошенников на рынке недвижимости возрастет. Потом началась война, и власть решила ввести эту инициативу. Теперь, если мы хотим получить выписку на квартиру Путина или дочь Шойгу, или вашего соседа, то это можно сделать только с разрешения».

Албуров считает, что новый закон ударит по расследовательской журналистике, но она не рухнет в первый же день принятия закона. Сейчас существует много способов доказать, что чиновник где-либо живет: базы курьеров, базы доставок, заказов, базы риелторских агентств, которые регулярно утекают. Принадлежность недвижимости человеку также можно подтвердить несколькими способами, поэтому расследования не остановятся, а только станут более сложными, уточняет он. При этом, по мнению Албурова, большое количество людей столкнется с мошенниками просто потому, что власть решила засекретить свои дворцы и пентхаусы.

Мошенники будут сдавать в аренду квартиры, которые им не принадлежат, продавать чужое имущество, и количество мошеннических схем на рынке недвижимости пробьет все возможные пороги, предполагает сотрудник команды Навального. Управляющим компаниям также придется столкнуться с трудностями: данные из реестра были важны, чтобы понимать — сколько у них квартир, сколько людей живет, какая площадь квартиры и какая это доля в общей долевой собственности. По сравнению с журналистами-расследователями, у этих людей «жизнь закончилась», уточняет Албуров.

«Мы-то придумаем что делать, а у них абсолютная катастрофа. То, что Госдума не думает о людях, которые работают с Росреестром каждый день просто для обеспечения жизни страны, а думает только том, как засекретить свои дворцы и пентхаусы — это поражает, это преступление. Выстрелили в ногу 140 миллионам граждан России, нотариусам, риелторам, управляющим компаниям и банкам, а нам просто опалили одежду. Огромное количество людей пострадает из-за этого».

Албуров также утверждает, что сейчас «расцветет» черный рынок даркнета и у него будут миллиардные обороты. При этом в даркнете будут данные и из ЕГРН, потому что это «огромная лоббистская машина с огромными деньгами», к которой всем банкам и нотариусам нужен доступ. Мошенники выложат как выписки из Росеестра, так и базы целиком, прогнозирует он. Сначала их купит банк с самым большим бюджетом, потом выписки окажутся «на Горбушке или на сайте с базами данных». В итоге любой желающий сможет скачать информацию с торрента.

К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:

Google Chrome Firefox Safari